ДОГОВОР № ___
купли-продажи земельного участка
____________ _______ 201__ г.
Комитет по управлению муниципальным (Государственным) имуществом __________ района (ИНН _________, ОГРН _________, зарегистрированный _______ г., Межрайонной инспекцией МНС России № __ по Нижегородской области, КПП _______, адрес местонахождения: Нижегородская область, , ул. __________, д. __), в лице____________, действующего на основании Положения о Комитете, именуемый в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и _______________________ (________ года рождения, место рождения:_________________________, гражданство РФ, пол ______, паспорт ______ выдан ОВД ________ района _________области ________ г., код подразделения ________, место регистрации_____________________________________, именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, именуемые далее «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Продавец продаёт, а Покупатель приобретает в собственность на условиях Договора земельный участок (далее участок), общей площадью ______________ кв.м., расположенный по адресу:____________________, для ________________________, из категории земли населенных пунктов, имеющий кадастровый номер ____________________.
2. СТОИМОСТЬ УЧАСТКА. ПОРЯДОК РАСЧЁТОВ.
2.1. Выкупная цена участка составляет______________________ рублей в ценах, действующих на момент подписания Договора;
2.2. Покупатель обязуется внести плату на счёт ________________________________________
_________________________________________________________________________________
3. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
3.1. Продавец обязуется:
3.1.1. Передать земельный участок Покупателю по передаточному акту в течение десяти дней.
3.2. Покупатель обязуется:
3.2.1. Обеспечить безвозмездный и беспрепятственный доступ на земельные участки должностным лицам, занимающимся мониторингом земли, государственным контролем за использованием и охраной земель для сбора интересующей их информации.
3.2.2. Обеспечить соблюдение экологических, санитарных, противопожарных, технических и иных правил при пользовании земельным участком.
3.2.3. Обеспечить безвозмездное и беспрепятственное использование объектов общего пользования (пешеходные и автомобильные дороги, объекты инженерной инфраструктуры), которые существовали на момент передачи участка в собственность.
3.2.4. Обеспечивать возможность размещения на участках межевых и геодезических знаков и подъездов к ним.
3.2.5. Обеспечивать возможность доступа на участок соответствующих служб для обслуживания и ремонта объектов общего пользования и инженерной инфраструктуры.
4. ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК
4.1. Право собственности на земельный участок у Покупателя возникает с момента регистрации перехода права в _____________________ отделе Главного управления Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области.
4.2. С момента возникновения у Покупателя права собственности на участок, ранее действовавший правовой режим земельного участка утрачивает силу.
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
5.1. Стороны несут ответственность за ненадлежащее выполнение условий Договора в соответствии с действующим законодательством.
5.2. Ответственность и права сторон, не предусмотренные в настоящем Договоре, определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации.
6. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ
6.1. Продавец гарантирует, что передаваемый земельный участок свободен от любых прав и притязаний третьих лиц, о которых на момент заключения Договора Продавец знал или не мог не знать.
6.2. Покупатель осмотрел земельный участок в натуре, ознакомился с его количественными и качественными характеристиками, подземными и надземными сооружениями и объектами, правовым режимом земель и принимает на себя ответственность за совершённые им любые действия, противоречащие законодательству Российской Федерации.
6.3. Состояние земельного участка, его площадь, состав земельных угодий, их качественные и количественные характеристики, выкупная цена на момент подписания настоящего Договора Покупателю известны, в связи с чем претензии Покупателя к Продавцу по данным основаниям не принимаются.
.
7. РАССМОТРЕНИЕ СПОРОВ
7.1. Договор не может быть расторгнут в одностороннем порядке.
7.2. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть из настоящего Договора, разрешаются путём переговоров между сторонами, а в случае их не урегулирования путём переговоров передаются на рассмотрение в суд или арбитражный суд.
8. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
8.1. Договор вступает в силу с момента его подписания и действует до передачи прав собственности на земельный участок новому владельцу при его отчуждении.
8.2. Настоящий договор может быть дополнен, изменён по взаимному письменному согласию сторон. Все изменения и дополнения к Договору оформляется в виде дополнительного соглашения, и являются неотъемлемой частью настоящего Договора.
8.3. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу: 1 экземпляр находится у Продавца, 1 экземпляр - у Покупателя, 1 экземпляр – в _________ отделе Управления Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области.
8.5. Юридические адреса и реквизиты сторон:
8.5.1. ПРОДАВЕЦ И ЕГО ЮРИДИЧЕСКИЙ АДРЕС:
Продавец ___________________ Покупатель_________________
М.П.
Передаточный акт
земельного участка
_____________ «_____» ______________ 201_г
Комитет по управлению ___________ имуществом ___________ района (ИНН ______, ОГРН ____________, зарегистрированный ________ г., Межрайонной инспекцией МНС России № __ по Нижегородской области, КПП _________, адрес местонахождения: Нижегородская область, ул _____________, в лице_____________________, действующего на основании Положения о Комитете, именуемый в дальнейшем «Продавец», передаёт земельный участок площадью ________ кв.м., расположенный по адресу: __________________, из категории ______________, имеющий кадастровый номер ________________, для размещения домов индивидуальной жилой застройки и __________________ (_______________ года рождения, место рождения: ________________, гражданство РФ, пол ______, паспорт ________ выдан ОВД _________района Нижегородской области __________г., код подразделения _______, место регистрации: _________________________________________________ именуемый в дальнейшем «Покупатель», принимает вышеназванный земельный участок.
Расчёт по договору купли-продажи произведён полностью.
Стороны претензий друг к другу не имеют.
ПРОДАВЕЦ: __________________________ ПОКУПАТЕЛЬ _________________________
М.П.