Cheap Jordans For Sale Cheap Jordans Sale,Cheap Jordans Shoes,XPsoccer.com,Calcioxp.com,adidascrazy.com,crazyadidas.com

Кадастровый учет. Почему надо делать кадастровые паспорта?

zemlya-nn.ru

Кадастровый учет. Почему надо делать кадастровые паспорта? 

кадастровый учет
    Существует две веских причины для этого: первая заключается в том, что если о Вашем земельном участке нет сведений в кадастровой палате, Вы не сможете совершать сделки с этим участком и с имеющимся недвижимым имуществом на нем. Для Вас факт, подтверждающий наличие таких сведений, – это кадастровый паспорт, а значит, и наличие сведений в кадастре недвижимости. Сейчас кадастровый паспорт на землю и объекты капитального строительства обязательно требуется при совершении сделок с объектами недвижимого имущества. Вторая причина в том, чтобы обезопасить своё имущество (земельный участок) от утраты, от судебных споров и пр. Для этого сведения о координатах границ участка должны быть точными. А это возможно 
только при проведении кадастровых работ.

 

 О кадастровом учете ранее учтённых земельных участках


        Кадастровый учёт ведётся не только в современной России, он вёлся и в СССР районными инженерами-землеустроителями. Частная собственность отсутствовала, земля была в собственности государства, и перед кадастром стояли другие задачи. Для выполнения правительством различных народно-хозяйственных задач необходимо было иметь сведения о количестве земель, составу угодий и плодородию почв. Для этого 
велись специальные земельно-кадастровые книги, а за год составлялся земельно-кадастровый отчёт.

В начале девяностых годов проводилась массовая передача земель из государственной собственности в частную, была проведена приватизация земель колхозов. Районные инженеры-землеустроители, специалисты сельских и городских администраций на основании решений местных органов власти готовили свидетельства на право собственности на землю. Существовавшая на то время система ведения земельного кадастра не отвечала новым, рыночным задачам. Сведения о переданных в собственность земельных участках были неточными, регламент хранения выписанных свидетельств на землю был не разработан. Некоторые земельно-кадастровые книги вообще были потеряны, а так же свидетельства могли быть выданы не всем лицам, фактически владевшим земельными участками. В 2000 году был создан новый орган "Земельно-Кадастровая палата". И кадастровый учёт начал осуществляется в соответствии с Федеральным законом № 28-ФЗ "О государственном земельном кадастре" от 2 января 2000г. Информация из прежних земельно-кадастровых книг была внесена в новую электронную базу данных. В виду неточного учета, к сожалению, в неё попали не все сведения о выданных гражданам земельных участках.

Стоит также отметить, что набор сведений оказался минимальным: ФИО правообладателя или наименование юридического лица, площадь участка, адрес (не всегда точный), категория и вид разрешенного использования. Данных о размерах участка, его координатах не было, но этого было достаточно, чтобы начислить земельный налог .

С 1 марта 2008 года вступил в действие Федеральный закон N 221-ФЗ ''О государственном кадастре недвижимости'' от 24 июля 2007г. Согласно пункту 1 статьи 45 все объекты недвижимости, в том числе земельные участки, права на которые признаются зарегистрированными до вступления в силу вышеназванного закона, считаются ранее учтёнными объектами недвижимости.

Если сведения о Вашем земельном участке не попали в современный кадастр, это исправимо. Необходимо подать заявление установленного образца, на основании которого данные будут и внесены в базу, а Вы получите кадастровый паспорт на объект недвижимости. Имеются ли сведения о Вашем участке в электронной базе можно узнать на сайте Федеральной службы Государственной регистрации кадастра и картографии или непосредственно у специалиста кадастровой палаты.кадастровый учет паспорт

Внесение сведений в государственный кадастр недвижимости о ранее учтенном земельном участке может осуществляться на основании обращения в орган кадастрового учета заинтересованного лица при предъявлении одного из следующих документов:

·      свидетельства о праве собственности, праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования на землю, оформленного в соответствии с постановлением Правительства РФ № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения» от 19 марта 1992г.;

·      государственного акта, удостоверяющего право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей граждан, предприятий, учреждений, организаций или крестьянских (фермерских) хозяйств, оформленного в соответствии с постановлением Совета Министров РСФСР № 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования» от 17 сентября 1991г.;

·      свидетельства на право собственности на землю, оформленного в соответствии с Указом Президента РФ № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» от 27 октября 1993г.;

·      документа, содержащего решение о предоставлении земельного участка на определенном праве конкретному лицу, изданного уполномоченным органом (организацией) в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого документа на момент его издания;

·      выписки из похозяйственной книги, оформленной в соответствии с приказом ФРС № 146 «Об утверждении формы выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок» от 29 августа 2006г.;

 ·      договора аренды земельного участка, срок которого не истек на момент обращения в орган кадастрового учёта.

 

Получить консультацию специалиста компании "Земля-НН" по всем вопросам оформления Ваших прав на недвижимость и земельные участки Вы можете, связавшись с нами:

Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Войти используя сервисы:

Форма входа