Оценка – это профессиональная услуга, основной целью которой является определение рыночной, кадастровой или иной стоимости  объекта оценки на конкретную календарную дату (дату оценки) в соответствии с назначением оценки.  Оценочные работы  проводятся в соответствии с требованиями Федерального закона №135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", принятого 29 июля 1998 года. 

  Многие из нас   слышали о  профессиональных оценщиках, но их услугами не пользовались.Роль оценщиков в современной экономике всё возрастает. Важную роль деятельность оценщиков играет и в земельном вопросе. Земельный налог исчисляется  на основании кадастровой стоимости земельных участков, которую в свою очередь определяют с помощью кадастровых характеристик, позволяющих  выделить любой участок среди других подобных и осуществить его качественную и экономическую оценку. Такой метод дает возможность  дифференцировано подойти к оценке стоимости земли, учитывая состояние почвы, климатические условия, интенсивность использования и многое другое.  В настоящее  время во  многих районах цена земли на основании кадастровой оценки выросла в разы, соответственно увеличился  и  размер платы  налога на землю.  

Земля была и останется перспективным активом   инвестирования. Мировые цены на землю растут быстрее, чем другие активы. Оценка земли и доходности вложений в этот ресурс в связи с этим приобретают все большее значение. Оценка земельных участков  возможна  и как самостоятельный вид оценки.

Методика по оценке земельных участков    не отличается от других видов оценки недвижимости, за исключением, того что земля  как объект оценки не устаревает, на нее не начисляется износ  и, исходя из этого, не  подлежит индексации в сторону  уменьшения ее стоимость. За исключением случаев природных и техногенных  катастроф.

Оценка земли и земельных участков  может потребоваться в следующих случаях:

·Для получения кредита в банке

·Вступления в наследство

·При разделе имущества

·При продаже земельного участка

·При выкупе земельного участка из муниципальной собственности

·При взносе в уставной капитал

·При составлении бизнес-плана

·Для определения доходности вложений денежных средств

       Профессиональная оценка нужна при любой операции или сделке с собственностью. Работа специалиста по оценке заключается в получении обоснованной рыночной стоимости имущества, в определении его полезности с учетом сложившейся на текущий момент экономической ситуации. 

Получить консультацию специалиста компании "Земля-НН" по всем вопросам оформления Ваших прав на недвижимость и земельные участки Вы можете, связавшись с нами:

Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.