1.  В соответствии со ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке. Это означает, что досудебный порядок решения данных споров не обязателен. Если гражданин считает, что его права нарушены, он напрямую обращается в суд.

2. Объектами земельных отношений являются:

1) земля как природный объект и природный ресурс;

2) земельные участки;

3) части земельных участков.

3. Земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на следующие категории:

1) земли сельскохозяйственного назначения;

2) земли населенных пунктов;

3) земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения;

4) земли особо охраняемых территорий и объектов;

5) земли лесного фонда;

6) земли водного фонда;

7) земли запаса.

4. Наиболее частые споры, возникающие из земельных правоотношений:

- признание права собственности на земельный участок, в частности в ОНТ, СНТ, ДНТ, а также споры с соседями при определении границ таких участков;

- споры, связанные с арендой земельного участка (существенные условия договора аренды, определение границ – например, когда в аренду передаётся часть земельного участка);

- споры, связанные с предоставлением земельного участка под капитальное строительство;

- споры, связанные с переводом земельных участков из одной категории в другую;

- установление факта владения и пользования недвижимым имуществом (например, при утрате документов о праве пожизненного наследуемого владения), рассматривается в порядке особого производства;

- споры, связанные с установлением рыночной стоимости земельного участка (анализ методов, исходных данных и т.п. оценки, основания для проведения повторной оценки). Актуально при компенсации стоимости земельного участка при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд, при определении стоимости перешедшего по наследству имущества в случае его деления.

- Споры по границам земельных участков

5. При разрешении земельных споров, для составления грамотной правовой позиции, кроме знания Земельного Кодекса РФ необходимо знание нормативно-правовых актов субъектов РФ, постановлений Правительства, органов местного самоуправления и т.д.

Наши юристы помогут Вам правильно решить споры, возникшие из земельных правоотношений. 

Получить консультацию специалиста компании "Земля-НН" по всем вопросам оформления Ваших прав на недвижимость и земельные участки Вы можете, связавшись с нами:

Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.