Для физических лиц

Перечень документов для регистрации права на недвижимое имущество – земельный участок

основание: сделка по приобретению земельного участка

Возникновение права на земельный участок в результате сделки (например, договор купли-продажи земельного участка) должно быть зарегистрировано, т.е. кроме заключения договора требуется государственная регистрация прав на недвижимое имущество.

Требуемые для регистрации документы:

-заявление о регистрации права на недвижимое имущество;

-документ об оплате регистрации;

-документы, удостоверяющие личность заявителя;

-доверенность, подтверждающая полномочия представителя (если от имени сторон сделки в Регистрационную службу обращается их представитель);

-правоустанавливающие документы, удостоверяющие право на земельный участок лица, отчуждающего (продажа, дарение и т.д.) этот земельный участок по оформленному договору

(требуются, если право на земельный участок не зарегистрировано в ЕГРП, т.е. права на землю оформлялись и регистрировались до начала действия закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество (февраль 1998 г.) и государственная регистрация права в Регистрационной службе не проводилась);

-договор об отчуждении объекта (договор купли продажи земельного участка, дарения, мены и т.д.);

-документы, подтверждающие соблюдение права преимущественной покупки отчуждаемой доли земельного участка совладельцами объекта недвижимости

(требуется при отчуждении по договору доли земельного участка, находящегося в долевой собственности);

-подтверждение выполнения условия (условий)

(требуется при заключении сделки под условием, т.е. когда вступление договора в силу (возникновение прав и обязанностей) поставлено сторонами сделки в зависимость от наступления (выполнения) оговоренного в договоре условия);

-подтверждение передачи отчуждаемого объекта

(например, акт приема-передачи земельного участка);

-согласие супруга (супруги) на совершение сделки (нотариальная форма)

(для отчуждающей стороны сделки требуется только в случае, если отчуждаемый земельный участок является совместно нажитым имуществом);

Взымается госпошлина за регистрацию прав на недвижимое имущество.

Процесс регистрации прав на недвижимое имущество в регистрационной службе происходит в течение месяца.

По окончании этого срока Регистрационная служба выдает:

-при положительном решении – Свидетельство о государственной регистрации права и договор на отчуждение земельного участка с отметкой о государственной регистрации;

-при отрицательном – Уведомление о прекращении государственной регистрации права.

Получить консультацию специалиста компании "Земля-НН" по всем вопросам оформления Ваших прав на недвижимость и земельные участки Вы можете, связавшись с нами:

  Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.