Для юридических лиц

Перечень документов для регистрации права на недвижимое имущество – земельный участок

основание: сделка по приобретению земельного участка

Регистрация права на земельный участок, возникшего в результате сделки, например, по договору купли-продажи земельного участка, дарения, мены и т.д. осуществляется в регистрационной службе.

Требуемые для регистрации документы:

-заявление о регистрации прав на недвижимое имущество (в данном случае на земельный участок);

-документ об оплате регистрации;

-документы, удостоверяющие личность заявителя;

-документы, удостоверяющие полномочия представителя действовать от имени юридического лица, например:

-протокол собрания;

-решение учредителя;

-учредительные документы юридического лица и документы о государственной регистрации юр. лица, кроме того прилагаются:

-документ о постановке юридического лица на учет в налоговый орган с указанием ИНН;

-справка о присвоении кодов статистики;

-решение органа управления юридического лица о совершении сделки;

-справка юридического лица о соотношении стоимости объекта недвижимого имущества к стоимости активов;

-правоустанавливающие документы, удостоверяющие право собственника на отчуждаемый по оформленному договору земельный участок (требуются, если право на земельный участок не зарегистрировано в ЕГРП, т.е. права на землю оформлялись и регистрировались до начала действия закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество (февраль 1998 г.) и государственная регистрация права в Регистрационной службе не проводилась);

-договор об отчуждении объекта (договор купли продажи земельного участка, дарения, мены и т.д.);

-документы, подтверждающие соблюдение права преимущественной покупки отчуждаемой доли земельного участка совладельцами объекта недвижимости (требуется при отчуждении по договору доли земельного участка, находящегося в долевой собственности);

-подтверждение выполнения условия (условий) (требуется при заключении сделки под условием, т.е. когда вступление договора в силу (возникновение прав и обязанностей) поставлено сторонами сделки в зависимость от наступления (выполнения) оговоренного в договоре условия);

-подтверждение передачи отчуждаемого объекта (например, акт приема-передачи земельного участка);

-согласие супруга (супруги) на совершение сделки (нотариальная форма) (для отчуждающей стороны сделки требуется только в случае, если отчуждаемый земельный участок является совместно нажитым имуществом);

Взымается госпошлина за регистрацию недвижимого имущества (земельный участок).

Регистрация прав на недвижимое имущество (на земельный участок) в регистрационной службе не должна занимать времени более месяца.

По окончании этого срока Регистрационная служба выдает:

-при положительном решении – Свидетельство о государственной регистрации права и договор на отчуждение земельного участка с отметкой о государственной регистрации;

-при отрицательном – Уведомление о прекращении государственной регистрации права.

Получить консультацию специалиста компании "Земля-НН" по всем вопросам оформления Ваших прав на недвижимость и земельные участки Вы можете, связавшись с нами:

  Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.