Cheap Jordans For Sale Cheap Jordans Sale,Cheap Jordans Shoes,XPsoccer.com,Calcioxp.com,adidascrazy.com,crazyadidas.com

Перевод земельного участка из одной категории в другую

zemlya-nn.ru

Перевод земельного участка из одной категории в другую.

перевод земельного участка из одной категории в другую оформление покупка продажаДля чего осуществляется перевод земельного участка из одной категории в другую.

На сегодняшний день вопросы смены  категории земельных участков становятся все более актуальными, что связано как с общим развитием оборота земельных участков, ростом количества инвестиционных проектов, а также в связи с растущим дефицитом земли под жилищное строительство, в том числе, под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). Особую актуальность приобретает  вопрос перевода  земель сельскохозяйственного назначения  в земли  населенных пунктов, так как именно на землях населенных пунктов разрешено использование земли под ИЖС. Стоимость земли данной категории в два–три раза превышает стоимость  земель сельхозназначения. Поэтому понятно стремление собственников осуществить такой перевод земель.

 

Категории земель по их целевому назначению в соответствии с земельным кодексом РФ от 25 октября 2001 года № 163 –ФЗ №136-ФЗ( с изменениями и дополнениями) Земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на следующие категории:

1.        земли сельскохозяйственного назначения;

2.        земли населенных пунктов;

3. земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения;

4.        земли особо охраняемых территорий и объектов;

5.        земли лесного фонда;

6.        земли водного фонда;

7.        земли запаса.

 

Где указывается категория земель.

 В соответствии с земельным Кодексом РФ категория земель указывается в:

1) актах федеральных органов исполнительной власти, актах органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации и актах органов местного самоуправления о предоставлении земельных участков;

2) договорах, предметом которых являются земельные участки;

3) государственном кадастре недвижимости;

4) документах о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

5) иных документах в случаях, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

 

Кто принимает решение о переводе земельного участка из одной категории в другую.

Земельные участки могут находиться в Федеральной собственности, собственности субъекта РФ, муниципальной собственности, частной собственности.

Перевод земельных участков, находящихся в федеральной собственности, из одной категории в другую осуществляется Правительством РФ.

Перевод земельных участков, находящихся в собственности  Нижегородской области, из одной категории в другую осуществляется  Министерством инвестиционной политики Нижегородской области.

Перевод земельных участков из состава земель сельскохозяйственного назначения,  муниципальной  либо частной формы собственности, из одной категории в другую осуществляется Министерством инвестиционной политики Нижегородской области.

 Перевод  из одной категории в другую земельных участков муниципальной формы собственности кроме земель сельскохозяйственного назначения  осуществляется  органами местного самоуправления.

 Перевод из одной категории в другую земельных участков, находящихся в частной собственности  кроме земель сельскохозяйственного назначения, осуществляется  органами местного самоуправления.

Заявителями на  «Оформление перевода земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую» могут быть: собственники и  арендаторы (физические лица, юридические лица, индивидуальные предприниматели), заинтересованные в переводе земель из одной категории в другую.

 

Получить консультацию специалиста компании "Земля-НН" по всем вопросам оформления Ваших прав на недвижимость и земельные участки Вы можете, связавшись с нами:

Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

 

Войти используя сервисы:

Форма входа